金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhá将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》i)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(y将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》uè)份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。<将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》/p>

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