大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友(yǒu)约(yuē)好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了(le)，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段