林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村(cū文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求n)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(ch文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求éng)包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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