林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地(dì)转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资公安协警工资多少，公安协警怎么样(zī)源(公安协警工资多少，公安协警怎么样yuán)所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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