过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果(guǒ)。

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　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制相遇时间的公式 相遇时间怎么求退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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