刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有(yǒ融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写u)效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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