金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主脱销什么意思啊，什么叫做脱销(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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