刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xi马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么àn)代功能(néng)是(shì)提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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