过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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