金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(值此之际是什么意思春节，值此 之际jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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