金融界5月8日消(xiāo)息 两部门近日联合印发的《关于规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务的(de)意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从业主体管理。严格(gé)落(luò)实经纪机构(gòu)备案制度。全面推行(xíng)经纪从业人员(yuán)实(shí)名(míng)登(dēng)记。经(jīng)纪(jì)服(fú)务内容由(yóu)基(jī)本(běn)服务(wù)和(hé)延伸(shēn)服务组成。基本服务是(shì)促成房屋(wū)交易提供的(de)一揽子必要服务，延伸服(fú)务是可(kě)单(dān)独提(tí)供的额(é)外(wài)服务(wù)。意见明确(què)，严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收费。经纪机构不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地位以不公平高价收(shōu)取经为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生纪(jì)服务费用。房地产互联(lián)网平(píng)台不得干(gàn)预(yù)经纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部市(shì)场监管总局关于规范房地产经(jīng)纪服(fú)务的意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进(jìn)房屋交易、提高交易效率、保(bǎo)障交易安(ān)全具有(yǒu)重要作用。近年来，部分房地产经纪机构存(cún)在利用(yòng)房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用(yòng)客户个人信息为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生等问(wèn)题，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人负担、侵害其(qí)合法权益(yì)。为规范房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪行(xíng)业管理，促(cù)进房(fáng)地产市场健康发展(zhǎn)，现提出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地(dì)产经纪机构备案制(zhì)度。为新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)房销售(shòu)和存量房买卖(mài)、租(zū)赁提(tí)供代理(lǐ)、居间等(děng)经纪服务的(de)机构，应当按照《房地产经纪(jì)管理(lǐ)办法》规定向(xiàng)所(suǒ)在地住(zhù)房和城乡建设(shè)部(bù)门(mén)备(bèi)案。市、县(xiàn)住(zhù)房和(hé)城乡建设部(bù)门要全面推行(xíng)经(jīng)纪从业人员实名登记，加(jiā)强经纪从业人员管理。经纪从业人(rén)员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实名登(dēng)记的工作牌、信息(xī)卡等，公示从业(yè)信(xìn)息，接(jiē)受社会(huì)监(jiān)督。

　　二(èr)、明确经纪服务(wù)内容。房地产(chǎn)经纪(jì)机构提供的经纪服(fú)务由(yóu)基本服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务是(shì)房地产经纪机构为(wèi)促成(chéng)房屋交易提供的一揽子必(bì)要服(fú)务，包括提供(gōng)房源(yuán)客(kè)源(yuán)信息、带客户看房、签订房屋交易合(hé)同、协(xié)助办理不动产(chǎn)登记等。延伸服务是房地产(chǎn)经纪机构接(jiē)受交易(yì)当(dāng)事人(rén)委托提(tí)供的代办贷款等额外服务(wù)，每项服务可以单独提(tí)供(gōng)。

　　三、合理确定经(jīng)纪服务(wù)收费。房地产经纪服务收(shōu)费由交易各方(fāng)根据服(fú)务内容、服务质(zhì)量，结合(hé)市场供求关系等因(yīn)素(sù)协商确定。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)要合(hé)理降(jiàng)低住房买卖和租赁(lìn)经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓(gǔ)励按照成交价格(gé)越高、服务费(fèi)率越低的(de)原则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方(fāng)共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营门(mén)店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道(dào)，公示服(fú)务项目、服务(wù)内容(róng)和收(shōu)费标准，不得混(hùn)合标(biāo)价和(hé)捆绑收费(fèi)。房(fáng)地产经纪机构提供的基(jī)本服务和延伸服务(wù)，应当分别明(míng)确(què)服务(wù)项目和收费标准。房地(dì)产经纪机构收费前应当向交易当事(shì)人出具收费清单(dān)，列明收为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务收费。具有市场支配地(dì)位的房地产经纪机构，不(bù)得滥(làn)用市场(chǎng)支(zhī)配地位以不(bù)公(gōng)平高价收取经纪(jì)服务费用。房(fáng)地产互联网平台不得强(qiáng)制要求加入平台的房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构实行统一的(de)经(jīng)纪服务收费标准，不得干预房(fáng)地(dì)产经纪机构自主决定收费(fèi)标准。房地产经(jīng)纪机构、房(fáng)地产互联网平台、相关行业(yè)组织涉嫌实施垄断(duàn)行为的(de)，市(shì)场监管部门依法开展反(fǎn)垄断调查(chá)。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各地住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部(bù)门要制(zhì)定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经纪服务合同示范文本(běn)。房地产经纪机构(gòu)应当在(zài)经(jīng)营场(chǎng)所醒目位置公示合(hé)同示(shì)范文本，方(fāng)便交易(yì)当(dāng)事人使用。房地(dì)产经纪机构促成房屋交易，应(yīng)当通过房(fáng)屋(wū)网签(qiān)备案(àn)系统办理房屋买(mǎi)卖(mài)、租赁合(hé)同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国(guó)个人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法(fǎ)收集、使(shǐ)用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开(kāi)他人个人(rén)信息(xī)。房地产经纪机构要(yào)建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严(yán)格依(yī)法收集、使用、处理客(kè)户个人信息(xī)，采(cǎi)取有效措施防范泄露或非法(fǎ)使用(yòng)客户(hù)个人信息。未经当(dāng)事(shì)人同意，房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业人员不得收集(jí)个人信息(xī)和房屋状况信息，不得发送(sòng)商业(yè)性短(duǎn)信息或拨(bō)打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建立(lì)健全房屋交易管理服务平(píng)台，加强(qiáng)对(duì)交易房源、房(fáng)地产经(jīng)纪机构及(jí)从业人(rén)员的管理。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构发布的房(fáng)源信息，应当通过平台进行核验(yàn)。鼓励通过房屋(wū)交易管理(lǐ)服务(wù)平台向交易(yì)当事人提(tí)供房源(yuán)核验(yàn)、房(fáng)源发布、合同(tóng)网签(qiān)备案等(děng)便民服务。加强存量房交易资金监管，除交(jiāo)易当事人提出明确要求外，购(gòu)房款应纳入资金监管账户(hù)。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机构将(jiāng)经纪服务费用纳入交易(yì)资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法违(wéi)规行为整(zhěng)治力度(dù)。各地住房和(hé)城乡建设部门要(yào)将规范房地产经纪服务(wù)纳入房地产市(shì)场秩序整治(zhì)的重要内(nèi)容，会同有(yǒu)关部门依(yī)法查(chá)处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违法违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费明(míng)显(xiǎn)高于市场平均水平的房地产(chǎn)经纪机构(gòu)，住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门(mén)会同(tóng)市(shì)场(chǎng)监(jiān)管等(děng)部门采取约谈(tán)等综合措施(shī)进(jìn)行重(zhòng)点监管。市场监(jiān)管部门会(huì)同有(yǒu)关部门依法查处不按规定明码(mǎ)标价、操纵经纪服(fú)务(wù)收费等违反价格和(hé)反垄断法律法规的行为。对房地(dì)产经纪(jì)机构相关违法(fǎ)违(wéi)规信息，市场监管部门要依法依规纳入国家(jiā)企(qǐ)业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自(zì)律管理。房地产经纪(jì)行(xíng)业组织要(yào)健全行规(guī)行约，完善(shàn)房地产经纪服务(wù)标准和执业(yè)规则，引(yǐn)导房地产经纪机构及从(cóng)业人员依法(fǎ)合规经营。对房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员存在收费不规范、侵犯客(kè)户个人(rén)信息(xī)合法权(quán)益(yì)等情形的(de)，房地产经纪行业组织依据行规行约给予(yǔ)自律(lǜ)处分。

　　住房和城乡(xiāng)建设部

　　市场监(jiān)管总(zǒng)局(jú)

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生