怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zh螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭ǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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