金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)一里地等于多少米，一里地等于多少米千米窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xi一里地等于多少米，一里地等于多少米千米à)降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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