今天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的(de)税务(wù)机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似(shì)于(yú)目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的(de)适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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