过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续(x人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟ù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个(gè)人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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