乔布斯为什么把苹果给库克>

　　财联社乔布斯为什么把苹果给库克5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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