财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(z会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点ài)前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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