财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人(广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别rén)已(yǐ)加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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