刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律(西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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