刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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