过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把(命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么bǎ)很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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