5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工(gōn200克是几两 200克是多少毫升g)的(de)，购买首套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住(zh200克是几两 200克是多少毫升ù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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