金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(bià感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜n)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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