经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集(jí)中释(shì)放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基(jī)尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需(xū)要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产交易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为(wèi)，在经(jīng)济(jì)转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应(yīng)量加大，房(异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写fáng)价(jià)有所(suǒ)下降，市(shì)场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)始(shǐ)征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试(shì)点城市(shì)的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积(jī)金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三(sān)孩家(jiā)异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写庭(tíng)首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市场调(diào)控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点关(guān)注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线等热点(diǎn)城市提(tí)供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细化(huà)的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市(shì)场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以来出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地(dì)产市场的金融支(zhī)持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持刚(gāng)需和改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对(duì)二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款(kuǎn)额度(dù)，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作(zuò)用(yòng)。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二(èr)手房交易平(píng)台上看不到的二手房(fáng)交易指导价(jià)又重(zhòng)新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等(děng)热点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需(xū)要(yào)政策(cè)制定者(zhě)根据市(shì)场情况细(xì)致衡量(liàng)。

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