金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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