2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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