刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意(yì)义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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