金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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