金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(d500万越南盾是多少人民币，1人民币=ì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè500万越南盾是多少人民币，1人民币=)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ500万越南盾是多少人民币，1人民币=)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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