今天给各位(wèi)分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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