今(jīn)天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的征税范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规(guī)定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭(zēng)值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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