刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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