刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗