金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(s木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢ù)影(yǐng)响，房价木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒ木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢u)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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