刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么)库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么