继(jì)今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业园封(fēng)闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进行(xíng)基金的(de)募集(jí)活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人(rén)应会同(tóng)基金的销售机构和(hé)上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部合(hé)规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础(chǔ)设施(shī)资产为位于(yú)湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的(de)光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两(liǎng)处(chù)产业园(yuán)区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵(fū)化(huà)器事(shì)业发源地的光谷光电子信(xìn)息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互(hù)联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创新服务等高新技(jì)术产业(yè)，不断完(wán)善(shàn)创新产业(yè)链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是(shì)科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部(bù)认定的(de)“中国服(fú)务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发(fā)建拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产(chǎn)业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与中拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部(bù)分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南(nán)北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基(jī)础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省(shěng)高(gāo)速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山(shān)高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公(gōng)路(lù)运营管(guǎn)理经验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中(zhō拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语ng)金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)类型及优质(zhì)基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年(nián)左右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰君安(ān)资管等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多(duō)为(wèi)头部券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公(gōng)司规模提供了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和(hé)降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公募(mù)基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目(mù)投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体(tǐ)系(xì)建设，研究(jiū)支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的(de)消费基础(chǔ)设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核(hé)注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各(gè)方合力(lì)，完(wán)善重(zhòng)点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动(dòng)完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语