财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百反函数的性质是什么意思，反函数得性质(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产(chǎn)市反函数的性质是什么意思，反函数得性质场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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