财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购(皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码gòu)房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码)临较大调(diào)整压(yā)力。

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