大家好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什么(me传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些)情况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过交(jiāo)易(yì)等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

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　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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