大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名p>

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的流(liú)水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人(rén)的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市已长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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