财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国(guó)瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力(lì)。

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