今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人(长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心rén)，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标(b长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心iāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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