财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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