5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别对夫妻(qī)可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可(kě)给(gěi)予适当提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shē商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别n)请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款(ku商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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