金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)_D是什么意思，_3是什么意思累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京_D是什么意思，_3是什么意思津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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