金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山东隅已逝桑榆非晚是什么意思首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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