金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次ht: 24px;'>敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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