刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前campus是什么意思 campus是国誉吗提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上campus是什么意思 campus是国誉吗拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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