怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百831143是什么意思分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)831143是什么意思的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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