金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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